2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+71.6%
江戸川区
119.3万円/㎡
前年比+39.4%
エクセレントシティ小岩
東京都江戸川区南小岩七丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩3分
2016年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
36.6
割高
推定相場価格より14.3%割高
相場
8,127万円
101.6万円/㎡
5,519
7,258
8,997
10,736
AI査定結果
推定相場価格
8,127万円
101.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,258万円〜8,997万円
90.7万円/㎡〜112.4万円/㎡
推定賃料
26.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月8日
エクセレントシティ小岩
9,290万円（116.1万円/㎡）/ 15階 / 80.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は105.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 9,290万円 | 116.1万円 | 15階 | 80.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 7,980万円 | 99.7万円 | 5階 | 80.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/29 | 8,190万円 | 102.3万円 | 5階 | 80.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/29 | 8,290万円 | 103.6万円 | 5階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は97.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | エクセレントシティ小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅3分 | 9,290万円 | 116.1万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/27 | ライオンズ平井グランフォート 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 6,090万円 | 91.4万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/20 | ガーラ・レジデンス平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 7,280万円 | 106.4万円 | 68.45㎡ | 3LDK+ | 15階 / 15階建 | - | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/20 | サンリヤン小岩レジデンス 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅10分 | 6,980万円 | 99.5万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/18 | ウィルローズ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 6,480万円 | 91.6万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/23 | ミオカステーロ小岩II 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅6分 | 6,480万円 | 94.2万円 | 68.79㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/24 | プレシス小岩駅前 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 7,480万円 | 108.1万円 | 69.2㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/29 | プレシス小岩 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅5分 | 6,390万円 | 90.0万円 | 71㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/02 | オークプレイス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 112.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2024/03/06 | ラフィネヴィエルテ 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅4分 | 6,500万円 | 87.7万円 | 74.12㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/01 | クレアホームズ小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 6,280万円 | 91.3万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/23 | OAKPLACE小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,280万円 | 102.5万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | - | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/20 | パークホームズ船堀 江戸川区北葛西一丁目 | 船堀駅9分 | 7,980万円 | 99.7万円 | 80.08㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/29 | ヴァルセーナ船堀 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅5分 | 6,480万円 | 88.4万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/13 | プラウド船堀ファースト 江戸川区船堀三丁目 | 船堀駅1分 | 8,980万円 | 125.6万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/22 | デュオ船堀 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅6分 | 6,980万円 | 98.7万円 | 70.71㎡ | 3LDK+ | 13階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/12 | ベルジェンド船堀ID 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅8分 | 6,280万円 | 89.1万円 | 70.46㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/14 | クレストフォルム船堀サウスステージ 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅6分 | 6,780万円 | 96.8万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/11 | オーベル西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅11分 | 6,780万円 | 91.8万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/06 | プレサンスロジェ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅10分 | 6,180万円 | 87.8万円 | 70.41㎡ | 2SLDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/13 | エクセレントシティ船堀V 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅10分 | 7,880万円 | 103.3万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/28 | エクセレントシティ西葛西駅前 江戸川区西葛西五丁目 | 西葛西駅2分 | 7,480万円 | 109.1万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/28 | イニシア一之江駅前 江戸川区一之江八丁目 | 一之江駅2分 | 5,780万円 | 93.0万円 | 62.13㎡ | 1LDK+S | 11階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/27 | プレミスト葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅2分 | 6,980万円 | 106.8万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/19 | オープンレジデンシャル葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅3分 | 7,480万円 | 98.6万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/23 | ブリシア葛西II 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅5分 | 6,380万円 | 90.7万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/11 | BLISSIAKASAI 江戸川区東葛西六丁目 | 葛西駅3分 | 6,280万円 | 89.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/02 | プレシス葛西ルヴェール 江戸川区東葛西七丁目 | 葛西駅7分 | 5,975万円 | 88.1万円 | 67.79㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/03 | グリーンホームズ南葛西VI 江戸川区南葛西一丁目 | 葛西駅11分 | 5,980万円 | 88.0万円 | 67.93㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で71.6%上昇、江戸川区では39.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.1万円）は江戸川区の平均と比較して2.7%割安です。
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